Lyon 6

Situé angle rue Bellecombe et rue Jean Broquin à proximité immédiate des Brotteaux, des métros ligne A et B, du Tram et de la Part Dieu, T1/T2 de 30,32m2 dans un bel immeuble cossu très bien entretenu avec ascenseur.

Au 5ème étage au calme coté jardin avec une belle vue dégagée, il comprend:
Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre (actuellement semi-ouverte pouvant être refermée) une salle de bain avec wc et une cave.
Changement de fenêtres (PVC double vitrage) en cours de réalisation.

Idéal en résidence principale ou en investissement locatif.

Charges: 110 euros /mois tout compris (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, gardien sur place, etc…)
Taxe foncière: 387 euros

RÉGLEMENTATION Énergie en date du 26/10/2023 :
Consommation conventionnelle 141 kWhEP/m².an (C)
Estimation des émissions 25 kg CO2/m².an (C)