Niévroz

Nievroz, à proximité de toutes les commodités; à 5 minutes à pieds de l’école primaire, 5 minutes en voiture des collèges, du lycée, des commerces et de la gare, 18 minutes de Lyon.

Très belle maison de plus de 180 m2 sur une parcelle de 690 m2; construite en 2010 et rénovée en 2022, au fond d’une impasse. DPE C

Elle est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour et salon baignés de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, d’une buanderie, d’une grande salle de jeux pouvant servir de bureau ou chambre, d’une pièce de rangement et d’un toilette.

A l’étage, vous trouverez une magnifique suite parentale avec salle d’eau, dressing et wc; trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un toilette.

A l’extérieur, vous serez séduits par son jardin impeccable avec piscine de 5X4 M sécurisée par une bâche électrique, un local technique, un abri de jardin. Vous pourrez apprécier l’allée menant à la maison goudronnée.

Le salon est agrémenté d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver, les chambres bénéficient de la climatisation réversible gainable; le chauffage principal est au gaz de ville.

Les plus:DPE en C, huisseries aluminium, volets roulants électriques, portail électrique, visiophone, adoucisseur d’eau.

Taxe foncière: 926 euro.

Visites et renseignements avec Amandine Crozet, Grand Central Immobilier 06.99.46.42.36, Agent commercial, 925 310 386 R.S.A.C

Les honoraires sont à la charge du vendeur.